趙詠華嗓音帶點童音且駐顏有術,看不出已在演藝圈闖蕩33年,排行老么的她自認有點像小公主,但並非傲嬌,「我小時候很孤單,心裡有塊是不安全的。」叫人吃驚的是她從鄰居口中得知真實身世,拜訪生父又被狠狠拒絕,就此傷透了心。
她近來重新演繹已故音樂才子蔡藍欽的金曲「這個世界」,談到家庭,她說跟哥、姊差12歲、長相不像,一度質疑自己是被撿回家的小孩,因怕被家人拋棄,所以個性相當乖巧。未料她在國中時期知道一起生活的爸爸不是生父,情緒崩潰,成績從名列前茅直落後段班,她說:「那時覺得世界毀滅了,我這麼乖巧,但所有的家人都騙我!」
雖然大受打擊,但媽媽的辛勞她看在眼中,選擇自我消化,經調查後委託追求者載她到生父的家,她撥打了公用電話之後,對方聽到她報出媽媽的名字後沉默無語,她又說「我在你家樓下」,對方安靜3秒後只回「妳不要上來喔」,幾個字讓她心灰意冷,痛哭對著電話大吼:「你放心,我這輩子再也不會來找你。」此後兩人各過各的。
她不介意被稱私生女,猜測不安全感從胎教時慢慢累積,感情觀也受此影響,以前渴望受人疼愛,「後來覺得只有真正穩定、心理強大後並懂得愛自己,才有可能會找到真正愛你的人,而且他也愛自己的人。」
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低總價小宅當道,都會區有愈來愈多小坪數住宅搶市,頗受年輕族群青睞,但依格局可分成套房、1+1房與2房,除坪數差異外,專家提醒,能否貸款與成數高低事先可要多比較詢問。
3類產品中較沒爭議的就是套房住家,權狀坪數往往低於15坪,將空間規劃客廳、廚房與臥房且室內無任何隔間,等於住戶進門後可一覽整個室內平面,但缺點是居住起來也較無隱密性,公私空間混合。
萬合未央室內設計總監陳冠儒指出,2房跟1+1房最大差別在於隔間,一般來說2房隔間會透過紅磚或輕質牆等建材,將各空間做清楚定義使用,2房在定義上每個房間都會有「門」,而1+1房施作過程會以穿透光線做空間規劃主軸,如透過玻璃帷幕、佈幕、屏風或隔柵等去做空間區隔,比較不會有房內或房外概念,而是以增加收納空間或將隔出來空間做儲藏室使用。
陳冠儒分析,一般來說套房在銷售過程中抗性較高,這也是為什麼有愈來愈多建案會以1+1房做為訴求,最主要是方便貸款,在小宅當道時代即便2房住家內有空間僅能放下單人床,坪數2~3坪,但只要有透過紅磚或輕質牆隔間,就會被銷售方歸類為2房,而非套房或1+1房。
永慶不動產中華藝校加盟店業務經理王耀霆指出,一般來說套房坪數比較小,多在15坪內,有時無法貸款必須要用現金買賣,而 1+1房坪數多介於15~20坪, 貸款成數多在7成,至於 2房坪數多在22~25坪,可正常貸款到8成,「貸款成數多寡仍要銀行去做鑑價,通常這類小宅要提高貸款成數難度高,因此要慎選地段與物件。」
民眾在購屋時往往不曉得選購小宅時能否貸款成功,目前多數銀行貸款成數高低或能否貸款,除看貸款者自身條件外,房屋權狀面積大小關係到能否順利貸款,坊間若權狀內主建物坪數加上附屬建物坪數如陽臺,超過15坪以上住家較容易申貸,但車位坪數不算在權狀坪數內,選購時要多加留意。(葉家銘/高雄報導)
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